- Woonoppervlakte
- Circa 55.4 m²
- Inhoud
- Circa 214 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2013
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
Direct aan de Rijn ligt dit super leuke 2-kamerappartement op de begane grond en heeft een grote vlonder aan de Rijn met de beschikking van een eigen ligplaats en zijtuin.
ER IS EEN OPEN HUIS OP VRIJDAG 9 FEBRUARI TUSSEN 14U EN 15U.
AANMELDEN IS NIET NODIG.
De locatie is waar ooit de oude meelfabriek ‘De Hoop’ heeft gestaan. Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in de stijl van de voormalige oude meelfabriek ‘De Hoop’. Een aantal details zijn opnieuw in de gevels verwerkt, waardoor er een bijzondere relatie tussen het verleden en moderne architectuur ontstaat.
De gehele Randstad ligt op korte afstand, het is een perfecte locatie om te wonen en te werken. Het appartement ligt aan de oude weg tussen Alphen aan den Rijn en Leiden. Hazerswoude-Rijndijk is binnen enkele minuten te bereiken. Dit geldt ook voor de uitvalsweg N11, die zorgt voor een goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Rotterdam of Den Haag.
De indeling is als volgt:
Centrale hal met toegang tot de appartementen. In de centrale hal zijn de brievenbussen, meterkasten van de bovenliggende appartementen en een trap naar de verdiepingen. Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Aan de zijkant van het complex is een gezamenlijke fietsenberging.
Entree naar het appartement. Hal met meterkast, met voldoende groepen met aardlekschakelaar. Het hele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. Bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en de mechanische ventilatie-unit.
De badkamer is betegeld met witte wand- en antraciet grijze vloertegels, het heeft een hangend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer.
De woonkamer met open keuken ligt aan de "Rijn"zijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooi uitzicht over de Rijn.
De keuken is modern en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Tussen de keuken en de woonkamer in staat een leuke bar om bijvoorbeeld aan te eten.
Via de openslaande deuren is de hardhouten vlonder aan het water te bereiken. De vlonder beschikt over aanmeerpalen en biedt een ligplaats voor een boot. In de ochtend staat de zon al vroeg op de vlonder. In het stuk tuin dat naast de vlonder ligt schijnt gedurende de zomer de zon vanaf ca. 13.30 uur tot zonsondergang. Via de fietsenberging is de tuin te bereiken.
Overige informatie:
- Woonoppervlak 55 m2
- Inhoud: 214 m3
- Bouwjaar: 2013
- Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 2013
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas
- Uitstekende geluidsisolatie door de dikke betonvloeren
- Bijdrage VvE bedraagt € 65,- per maand
- Bijdrage Precario voor meerpalen + aanlegsteiger bedragen € 60,- per jaar (verplicht)
- Bijdrage ligplaats momenteel € 140,- per jaar (alleen bij aanvraag ligplaats)
De woningen zijn gebouwd met een geïsoleerde betonnen begane grondvloer. De verdiepings vloeren zijn extra dik uitgevoerd van beton. Hierdoor wordt geluidsoverdracht tussen de studio’s tot een minimum beperkt. De gevelkozijnen zijn uitgevoerd van hardhout en voorzien van isolerende HoogRendement isolatieglas.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Appartement, portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 55.4 m²
- Inhoud
- 214 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 28.2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wasbak, walk in douche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, kabel tv
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 04-07-2028
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas, combiketel, uit 2013, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, drukke straat, vrij uitzicht, outside village, aan vaarwater
- Tuin
- Achtertuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 25.45 m² (4.52 meter diep en 5.63 meter breed)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Hazerswoude-Rijndijk
Energielabel deze woning
Energielabel A
Energielabel geldig tot: 04-07-2028
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Hazerswoude-Rijndijk)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Hazerswoude-Rijndijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,21% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 28-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Getekend_lijst-van-zaken-Rijndijk 174 Hazerswoude
Ingevuld_vragenlijst-bemiddeling-verkoop-woning-Rijndijk 174 Hazerswoude
Precario 2023
Vergunning ligplaats steiger meerpalen
Ontheffing ligplaats en werken
Splitsingsakte
Financiele Verslaggeving_2022
Huishoudelijk reglement
Notulen_ALV_2023
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Hazerswoude-Rijndijk
- Totaal aantal inwoners
- 5410 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Hazerswoude-Rijndijk
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Hazerswoude-Rijndijk
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Hazerswoude-Rijndijk
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Hazerswoude-Rijndijk
- Woningen voor 1945
- 7%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 19%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 29%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Hazerswoude-Rijndijk
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Hazerswoude-Rijndijk
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 267.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Hazerswoude-Rijndijk
- Adressen per km²
- 824
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Hazerswoude-Rijndijk
Hazerswoude-Rijndijk is een dorp in de Nederlandse gemeente Alphen aan den Rijn en ligt in de provincie Zuid-Holland.
Woondroom Alphen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Hooftstraat 33
2406 GD, Alphen aan den Rijn
0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Bezembinder 6
Lijntje naar de makelaar was erg kort. Daardoor verliep het contact heel goed en was het prettig zaken doen.
-
Abi W
Erg bevooroordeeld persoon. Vanwege bijzondere situatie men bestempelen als crimineel. Jammer dat deze makelaar geen empathie heeft. Een dik...
-
Louise Endhoven
Via Woondroom Alphen mijn appartement verkocht, wat een ontzettend fijne makelaar is Gaby. Erg veel kennis, zeer betrokken en zorgt voor vee...